Beneficios de instalar aerotermia en pisos de alquiler y turísticos

Para un propietario que alquila habitaciones o pisos turísticos, la instalación de un sistema de aerotermia representa una ventaja competitiva notable: ahorro en el gasto energético, confort para los inquilinos, mayor valor de la vivienda y una mejor gestión operativa. En este artículo mostramos por qué conviene, cómo funciona, qué modelos convienen según el tipo de inmueble, y hacemos referencia a las gamas disponibles en arelia.es

¿Por qué es especialmente interesante la aerotermia para pisos de alquiler o turísticos?

Reducción de costes operativos

Los pisos que se alquilan por habitaciones o como vivienda turística tienen un uso muy cambiante: entradas, salidas, estancias cortas, picos de demanda de calefacción o agua caliente. Un sistema de aerotermia permite cubrir calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria (ACS) de forma eficiente, reduciendo el coste con respecto por ejemplo a calderas de gas o electricidad convencional.

Confort para el inquilino / huésped

La aerotermia ofrece un sistema más estable de calefacción/frío (y ACS) con mejor calidad térmica, lo que resulta en mejores valoraciones por parte de los huéspedes. Mejores valoraciones implican mayor ocupación y posiblemente mayor tarifa.

Valor añadido al inmueble

Tener instalada una tecnología renovable como la aerotermia mejora la calificación energética del edificio o vivienda, factor cada vez más relevante en los portales de alquiler y para la demanda de inquilinos. Además, reduce el riesgo de sanciones o de quedar obsoleto ante regulaciones de eficiencia energética.

Gestionable en entornos de alquiler

Con los sistemas adecuados se puede monitorizar, programar o limitar el consumo según estancia, lo cual es útil en viviendas donde los inquilinos pueden dejar los sistemas completamente encendidos. Esto reduce abusos y mejora la rentabilidad.

Amortización en un entorno de “turn-over”

Dado que los alquileres cambian con frecuencia y los consumos pueden ser altos en momentos puntuales, una inversión inicial en aerotermia puede amortizarse relativamente rápido gracias al ahorro acumulado y a la mejora de ingresos (mejor tarifa, más ocupación).

Modelos disponibles en Arelia y criterios de selección

En el catálogo de arelia.es puedes encontrar diversas gamas adaptables a diferentes tamaños de vivienda, usos y configuración de alquiler. Aunque el catálogo no detalla aquí todos los modelos, puedes valorar los siguientes criterios para seleccionar: potencia, depósito de ACS, compatibilidad con suelo radiante o radiadores, nivel de inversión, mantenimiento.

Ejemplo de criterios

• Para una habitación o piso pequeño (una o dos habitaciones) que vas a alquilar, bastaría un sistema de potencia moderada, con buena eficiencia y depósito de ACS adecuado para varios usuarios.
• Para un piso turístico de mayor tamaño o con varios cuartos de baño, conviene un sistema más dimensionado, con depósito de ACS mayor, o incluso capacidad de refrigeración si se alquila en verano.
• Debes tener en cuenta la instalación existente: ¿tienes radiadores antiguos? ¿Suelo radiante? Esto influye en el tipo de aerotermia que conviene (temperatura de impulsión, COP, etc).

Beneficios cuantificados para un propietario de alquiler

• Menor coste energético mensual: la aerotermia puede suponer ahorros del 50 %-70 % respecto a sistemas convencionales de gas o calefacción eléctrica, lo que mejora el margen de explotación del piso.
• Mayor control del gasto: al instalar medidores o control inteligente (algo que Arelia ofrece en su catálogo de medición y ahorro de energía), puedes asignar costes, limitar consumos, o programar el sistema para que esté apagado fuera de temporada.
• Mejor valoración del inmueble: pisos con climatización eficiente se alquilan mejor, pueden obtener tarifas mayores y menor vacancia.
• Permanencia del sistema: al usar energía renovable (aire) se reduce la dependencia de combustibles fósiles o tarifas fluctuantes, lo que da mayor estabilidad de costes a largo plazo.

Consideraciones prácticas para la instalación en alquileres

• Verifica el espacio de instalación exterior (unidad de la bomba de calor) y los trabajos internos necesarios.
• Dimensiona el equipo para la carga térmica real del piso: no sobredimensionar si solo se usa parte del año o solo se alquila.
• Asegúrate de que los emisores (radiadores, suelo radiante) son compatibles con la aerotermia: los sistemas de baja temperatura funcionan mejor para aerotermia.
• Informa al inquilino/huésped de las buenas prácticas (por ejemplo no apagar totalmente el sistema o dejar ventiladores encendidos) para garantizar eficiencia.
• Haz un contrato de mantenimiento mínimo: aunque la aerotermia tiene menos mantenimiento que la combustión, sigue siendo recomendable revisar al menos cada 1-2 años.

Conclusión

Para propietarios de pisos de alquiler o turísticos, la aerotermia es una inversión inteligente: mejora el confort para los usuarios, reduce los costes operativos, aporta valor al inmueble y permite mayor control sobre el consumo. Al apoyarse en soluciones como las del catálogo de Arelia, puedes encontrar modelos adaptados a distintos tamaños de vivienda y usos.